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標題: [房地新聞]買屋貸款可抵稅　這樣做最高可省30萬 [打印本頁]

作者: jasonwie21 時間: 2019-5-9 05:36 PM 標題: [房地新聞]買屋貸款可抵稅　這樣做最高可省30萬

本帖最後由 212410 於 2019-5-19 10:02 AM 編輯

好房網編採中心／綜合報導

107年度綜合所得稅的申報時間，將自108年5月1日起至5月31日為止，購屋族想節稅，可善用「自用住宅購屋借款利息扣除額」方法。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，但要注意的是，一定要向金融機構申辦購屋借款的當年度繳納利息單據正本才能認列扣除，私人借貸是無法列報扣除的。

陳俊宏補充，每年扣除額上限為30萬元，但每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。

舉例來說，小明在去年度支出的購屋貸款利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報額度上限的30萬元，因此只能以30萬元作為申報。

提醒有關上述自用住宅，需要有本人、配偶或直系親屬於107年度完成戶籍設立，且房屋無出租、供營業或執行業務使用的情況能申報抵稅。

作者: s07181115 時間: 2019-5-11 01:56 PM

拜託!怎麼可能省30萬?所得稅最高稅率40%.所以應該最多省12萬吧!

作者: staphlee 時間: 2019-5-14 12:58 AM

謝謝提供資訊
今年報稅可以參考

作者: mazdaaries 時間: 2019-5-14 11:27 AM

現在幾乎都用自然人報稅，所以相關資料會自動匯入~~報時多注意一下

作者: vagogo 時間: 2019-5-16 11:43 AM

像我有房貸也不急著還,因為首購使用的利率並不高,可以有閒錢投資,再者又可以減稅,何樂不為.

作者: jun68 時間: 2019-5-18 05:12 PM

這個計算有點問題，如省30萬的話，利息最少有100萬以上，除非買豪宅可貸成數夠高

作者: ravenyang 時間: 2019-5-28 06:50 PM

是可扣除30萬，不是可省30萬，標題下的太猛了

作者: a2506981 時間: 2019-6-6 04:14 PM

謝分享明年報稅在注意看看背房貸壓力好大啊

作者: sammusun 時間: 2019-6-13 05:45 PM

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作者: macquarie88 時間: 2019-6-27 12:24 AM

抵稅也是不小一筆，所以有些人有錢也要貸款買房

作者: roverlance 時間: 2019-7-13 10:59 PM

今年已報完，明年來試試

作者: zaq388 時間: 2019-8-4 09:27 PM

我跟五樓的大大一樣，房貸真的不用急著還，利息不到2%
而且還可以節稅，不過文中提到的「購屋貸款利息」能節稅的部份只有利息嗎？
除非買超貴的房子，不然利息應該沒多少錢，如果連本金都沒節就好了

作者: moneyleon 時間: 2019-8-7 08:22 PM

這新聞看看就好，購屋貸款利息屬於列舉扣除額，假使你報稅適用稅率是21%，購屋利息上限30萬*21%也就節稅6萬，如果用標準扣除額一個人就有12萬了，夫妻兩人還可扣24萬，此時應該不會人還去選購屋利息抵稅...

作者: openrain88 時間: 2019-8-8 05:25 AM

好的,我參考看看囉!一般普通受薪階級的人(5~6萬),不太可能會節省三十萬的!

作者: stockholm 時間: 2019-8-10 10:50 PM

利息每年繳到30萬也是很厲害
應該是超級大戶才有的能力了

作者: youngmind 時間: 2019-9-4 11:49 PM

買屋抵稅本就正常.但真要抵那麼多要貸款粉多歐.

作者: 小呆和 時間: 2019-9-5 11:58 PM

感謝分享精采好文
借衝個積分囉
期待你的新文章

作者: alvin730930 時間: 2019-9-7 12:59 PM

看來還是不要急得還貸款省點稅金

作者: kevin517517 時間: 2019-9-12 04:38 PM

這條款能省的有限不用太在意拉重點還是房價拉真心不片

作者: freemountain 時間: 2019-9-15 11:07 PM

沒辦用到的抵稅方法, 只能乖乖編繳稅

作者: panaceacase 時間: 2019-9-16 09:22 PM

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作者: btcat1 時間: 2019-9-20 01:23 PM

不用去在意 30 萬這數字是否能達得到，重點在於, 一般能抵扣的不多，所以30萬的上限表示很寬，幾乎都能扣。

如果改成只有3萬，讓你可以用到滿到出來，這樣反而沒比較好吧。

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