鳳山緊臨高雄市區，加上捷運、衛武營都會公園等公共建設帶動，成為港都高雄房價最抗跌區域，上市公司華友聯集團將總部設立在鳳山，帶動地方發展與繁榮。
另京城、永信、隆大、聯上、鑫龍騰等上市櫃建商，不斷布局鳳山推案，就是看好區域房市以及其抗跌綜效，強化鳳山房地產推案動能。
資深建商表示，鳳山位在高雄市內西南方，人口約有36萬，是高雄市人口最多的轄區，也是高雄市議會的所在地。「衛武營國家藝術文化中心」是鳳山最現代化地標，整個衛武營都會公園有47公頃，衛武營國家藝術文化中心是亞洲最大規模的表演場館，為全世界最大單一屋頂劇院，設有5,861席座， 規模甚至超過了台北兩廳院。
尤其高雄市府對衛武營及周遭發展，提出「鳳山中城」計畫，希望結合國家設計研究院，文策院能來南部設分院，另外包括建軍站的藝術村、彩繪藝術、打造創新中心、藝文中心、書店、博物館、藝術市集等複合都市機能，帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展。
另方面，與衛武營國家音樂廳結合捷運橘線、黃線，發展地方生活圈，提供鳳山、苓雅地區下世代都會生活服務機能，具備商務、生活消費、生活流行展示等創新都市空間。「中城」可說是中心商業區（CBD）表現，強化產業、娛樂等機能，形塑更強大的生活圈。
建商這麼看好鳳山未來的發展？似乎一直強調的人口紅利是一大原因，另外當地鐵路地下化帶來的房價拉抬效應也慢慢浮現出來，農曆過年前不是還有一個綠園道的新聞，這算是鐵路地下化後的配套建設，我個人非常看好鳳山未來的房市。
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