記者陳筱惠／台中報導
台灣第一大縣彰化縣，全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉，北彰化有中友百貨進駐、南彰化擁有中科園區、高鐵特區，都成為招商引資的動力引擎，連帶房市火力全開，陸續出現與過去不同的產品。信義房屋專家認為，彰化縣建設題材是300年來首見的豐沛，剛性需求持續增加，有望吸引年輕人回流。
彰化縣建設題材，依照南北彰化劃分。其中，北彰化一是中友百貨彰化店動工，而與中友距離約100公尺的「機28」用地，有望規劃循中友百貨模式開發招商經營。
二是斥資37億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」，可望疏通彰化市南外環道路，加強交通動能。
而北彰化也難得出現大型新案競逐的情況，如寶佳機構過去大舉獵下7塊精華地，目前已推案的包含聚佳建設「中山富域」、櫻花建設「金馬之櫻」。前者實登揭露59筆成交，平均成交單價34萬元；後者成交均價，每坪則突破33萬元。
信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析：「彰化市人口高度集中，有相當的剛需買盤支撐，適逢彰化縣建縣300年，不僅有中友百貨、捷運延伸議題，彰基的醫療生活圈都是帶動整體房市的利多。」
南彰化的建設部分，一是中科二林園區，光是矽品精密就能增加7000個工作機會。二是各項聯外道路建設如東西向快速道路台76線延伸線、台19線以西延伸工程等。
而南彰化中的員林市，已吸引包含長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悦、允將、昌祐等大型建商，總計購地超過1.2萬坪，其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方，規劃30~50坪的2至4房產品。
另，北斗鎮大樓預售新案「北斗之星」，成交均價來到每坪28.17萬元。而北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工，匯寶建設總經理李宏哲說：「彰化在地企業富豪多，過去想住好一點的房子就是自地自建，也沒有市場提供豪墅產品，而匯寶將過去七期經驗帶進北斗，反應也相當熱烈。」
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[個人心得]
通常零售業到頂時，才會出現百貨公司或大型商場，表示市調出可以養活。
至於另一種則是區域型的醫院，也會有類似效果。
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