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[轉載] [房地新聞]法拍量再飆新高 壓力鍋真的要炸了嗎? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-12-14 09:37 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2018-12-19 11:55 PM 編輯

好房網News記者曾亭皓/高雄報導 戴德梁行總經理顏炳立曾公開預測「房市壓力鍋將引爆」,表示將有大量物件於明年初流入法拍市場,不料,該警訊已於年底逐漸發酵,尤其高雄市前11個月法拍量體已飆破4年新高,房市狀況備受各方矚目。 受選舉影響,高雄房市選前提早入冬,不僅交易冷淡,豪宅市場更宛如一攤死水,唯法拍市場唯一熱絡,據高雄市地政局統計顯示,今年前10月建物法拍量體已達790戶,飆破近4年新高,然而,即便選後房市回溫,法拍市場早已逐漸與「房市反指標」標籤脫鉤,法拍量不減反增,統計1~11月,法拍量已達854戶,月均增量25%,尤其三民區及苓雅區增幅最大。 辦公室開運/桌面用品怎麼擺最能讓你事半功倍? 賣壓雪上加霜 屋主樂觀調漲 專家憂「不妙」 ★馬上加入聰明買好房,新上架降價房獨家報給你→點這 高雄房市熱絡,房仲不擔心法拍量增。(圖/好房網資料中心) 永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢曾針對前10月法拍量增解釋,臨房市反轉、法拍量增加,並不代表房市崩盤,因中古屋受市況影響交易量沒有增加,因此法拍市場量也就增加。以三民區分析,中古屋量體大、同為長期以來交易熱區,自然法拍屋數量也會比其他地區高;苓雅區則因發展較早,加上人口北移影響,原高雄市區交易量下滑,使得部分較不受青睞的老公寓容易淪落法拍市場,綜合兩者因素影響法拍市場量體。 對於三民區法拍逐月飆高,永慶不動產高雄陽明加盟店店長謝魁元認為,法拍量增加並非房市不好,可能是因部分建商受前期房市寒冬影響,資金周轉不靈,導致餘屋陸續淪入法拍;另外,因2~3年前正逢大量交屋潮,計算寬限期時間,估計部分遭法拍物件,是因無力償還本金加利息。 謝魁元說,法拍量增並非長期影響,僅屬少數現象。他分析,高雄房市於選舉後已經明顯熱絡,買賣議價空間也大幅縮小。以三民區分析,看屋狀況成長達2~3成之多,交易量則呈緩步回溫,所以,即便法拍爆量,當地房仲仍看好後市,樂觀表示「僅短期、少數現象」,不影響房市。...
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dy30816 該用戶已被刪除
發表於 2018-12-15 01:43 AM|顯示全部樓層

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發表於 2018-12-15 11:11 AM|顯示全部樓層
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個案啦
同意一樓利率這麼便宜
很多投資客都還撐得住
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發表於 2018-12-16 08:25 PM|顯示全部樓層
一班房價感覺還沒有太多鬆動現象......................

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發表於 2018-12-17 11:49 AM|顯示全部樓層
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nirochen 該用戶已被刪除
發表於 2018-12-17 01:04 PM|顯示全部樓層
利率維持低檔
房價大幅下跌的機會不大
自住的  考慮法拍
投資客沒進場
自住客可以撿便宜囉
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-12-17 05:19 PM|顯示全部樓層
只要房租可以交利息,房市不會有大賣壓大跌,除非經濟有問題,造成金融問題
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-12-17 05:20 PM|顯示全部樓層
政府不去動利率真的很難跌到有感覺
法拍屋應該也是看地區
小弟住台南,無聊會去看一下,最近市區的少到不到一頁
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發表於 2018-12-18 09:05 PM|顯示全部樓層
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有要炸了嗎?

目前還是無感阿

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發表於 2018-12-29 06:31 AM|顯示全部樓層
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美國升息,台灣沒有跟著升,2019台灣升息還有段距離,加上台股修正,現在升息會被罵到臭頭




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發表於 2019-1-26 06:47 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房價高.長期低薪.所以才會造成這麼高的所得比

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