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[政治] [談都更 柯P:不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08] [複製鏈接]

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發表於 2018-2-15 12:09 AM|顯示全部樓層
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還是要住戶與建商談好條件
建商還是要稍微賺一下
不然不賺錢的事情沒人做

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發表於 2018-2-15 12:26 AM|顯示全部樓層
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土地成本佔全案的 30%-50% 這是二十年前買地數字嗎
看到我都笑了
現在每個地主多會算
租金補貼 各項補貼
佔了多少成本



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發表於 2018-2-15 07:39 AM|顯示全部樓層
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f12008dc 發表於 2018-2-12 09:05 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我說啊大家都住透天不就好了 不怕地震 大家把農田變房子 實現每人都有透天厝的夢想 鄉下很多廢棄的透天厝   ...

...
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發表於 2018-2-15 07:51 AM|顯示全部樓層
無法一坪換一坪都更我看是很難完成,畢竟誰想自己的房子越住越小,而且一坪換一坪很合理啊
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發表於 2018-2-15 08:16 AM|顯示全部樓層
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憑什麼我的土地要讓財團賺大錢,你政府土地拿出來蓋,政府還不是拿最多。




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發表於 2018-2-15 11:48 AM|顯示全部樓層

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發表於 2018-2-15 11:49 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
這是大家很基本的觀念
不然換新屋,但是評數縮小
那不就是等同把坪數白白送給人
難怪都推不開....
hot man
come-on
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發表於 2018-2-15 09:20 PM|顯示全部樓層
不要幻想一坪換一坪,外加車位,興建期間一毛租金都不用出;說真的 一坪換一坪+車位 我可以接受 但是要興建期間一毛租金都不用出 去吃賽拉

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發表於 2018-2-16 01:25 AM|顯示全部樓層
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就算一坪換一坪
別忘了公設比
而且新建築的公設都很重
大概你買40坪可能有10~15坪都是公設
連一比一都做不到
誰會想都更..
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發表於 2018-2-16 02:12 AM|顯示全部樓層
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要圖利財團也不用做的那麼明顯,都更完哪個建案樓層數坪數沒增加的




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發表於 2018-2-16 02:25 AM|顯示全部樓層
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一坪換一坪+車位理論上是可以
但是做起感覺很難
因為建商會賺的不夠可能會從材料上偷工減料
住戶也會我家30坪憑什麼就要縮減坪數
確實還有公設比的問題
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發表於 2018-2-16 02:45 AM|顯示全部樓層
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一坪換一坪 實坪換虛坪 表面上因為公設讓房子變小了 但如果用價格的概念去看實際上是增加 舊公寓換大樓的確是可以如此
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發表於 2018-2-16 03:23 AM|顯示全部樓層
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個人感覺..
這是把許多不同層面的問題..想要一次清算的解決問題

一坪換一坪...?
若式..獨棟的自住宅被換成公寓式...怎都不划算也不會願意吧?

海砂屋是危樓...?
那是 建商 搞出來的...人民用血汗錢賺的一生積蓄就那棟樓..怎會知道是買到 海砂 屋?
罰來罰去..原本的貸款都沒繳完..哪有錢再繳新屋...
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發表於 2018-2-16 04:04 AM|顯示全部樓層

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發表於 2018-2-16 06:35 AM|顯示全部樓層
確實沒這麼好的事,怎有人妄想住了50年房子還能換一棟坪數一樣全新房子




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