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[其他]二手屋驗屋心得 臭味問題改善[複製鏈接]

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樓主
發表於 2021-10-28 04:55 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 dw1022 於 2021-10-28 06:16 PM 編輯

第一次買房,終於可以完成人生中的大事之一

想說中古二手屋至少比新成屋少了 一些隱藏的問題

例如真的入住後才會發現的噪音、鄰居問題之類的

本來想說可以直接交屋後再自己DIY簡單裝潢就好

有點太天真了,要是家人沒有強烈堅持要驗屋

...
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  博 士 (Goal)

化石,老化石;在火海中夢著無數年前的森林...討伐異端

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頭香
發表於 2021-10-28 10:17 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
恭喜您成功躲過
避免踩雷
真的驗屋是很重要很專業的事情
尤其在台灣目前房地產市場...

說實話
個人覺得其實台灣很多建物都因為房地產炒過頭
價格都是虛高的
地段遠遠遠比屋況更重要
所以屋況往往都是被忽視的
甚至有種思維是賣掉就能賺那麼多,拆掉修整不是虧錢嗎?
結果真的很多二手屋屋況都很謎

而新建物也有新建物的問題
...
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吾等以火焰革新這個世界
Vi suti hontindo ĥluzi Gi sovi daĉi de histo. Aero la ne no!

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發表於 2021-10-29 07:54 AM|只看該作者
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買房上千萬的事情 真的要驗屋 不要省那一萬多塊
很多屋主 都是原屋況交屋 誰知道裡面有啥問題
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發表於 2021-10-29 11:20 AM|只看該作者
其實,買屋驗屋都是一門學問,
網路充斥著驗屋的一堆學問及技巧,有好的,當然也有壞的,
最終還是要回歸專業啦!!

建商在施工中,為了求進度及方便性,通常也會捨棄掉一部分的品質,
畢竟要趕緊將房屋出售,公司才會有進帳,在施工的過程中,支付的那些龐大費用
若一個小建商可能就資金告急,嚴重者直接倒閉!!

而版大所購買的是二手屋,也代表著,上一個屋主並不會在意臭味的問題,這也凸顯了,每個人對於自己的生活品質要求是不一樣的,交給專業的驗屋公司,至少可以減少我們一般常人會在意的一些小問題,尤其是漏水的部分。
...
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發表於 2021-10-29 12:48 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
朋友買二手本來一直想東省西省的錢,結果屋主把漏水痕跡蓋得很好、大概過半年這些水漬等痕跡就慢慢浮現,加上地震牆面上也出現不少細紋,自己不懂然後也不知道找誰問


最後受不了想要直接脫手,想說整理一下賣出去至少不要虧太多,先找驗屋公司來確認當前屋況,驗屋的價值就在經驗以及專業的協助,朋友自己也說真的不知道前面在堅持什麼⋯⋯




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發表於 2021-10-29 06:39 PM|只看該作者
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這家也太敬業了吧,光是早到就加分不少。想到某家驗屋公司前一天訊息都沒回,當天就遲到,現場驗屋沒半小時就說好了,事後也沒給報告書,一問三不知,真是有夠雷的。

感覺你選的不錯耶,早知道當初應該要多做功課的QQ
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發表於 2021-10-29 09:48 PM|只看該作者
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怎麼這麼天真認為中古屋問題少
老屋不就是漏水或是有裂痕

一般凡人基本上不會爬到上面
看看天花板夾層中長什麼樣子
眉角太多了 自己不懂的話
還是做請驗屋公司協助實在

不過中古屋驗屋就比較少聽到
應該很少公司處理,感謝分享ㄛ
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發表於 2021-10-30 10:08 PM|只看該作者
雖然網上有多教授DIY自行改維的資訊
不過事前找一位專家檢查一下
是必不可少
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發表於 2021-10-30 10:35 PM|只看該作者
驗屋的錢真的沒必要省
畢竟也是花了畢生的積蓄買的東西
真的不需要跟問題客氣
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發表於 2021-10-31 12:19 AM|只看該作者
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真的要驗屋啊我家之前買房後原本想用建商給的驗屋公司
但看網路上說驗屋這步驟是交屋前最後一次檢查

後來跟你一樣還是找了網路很多資料
這家驗屋後會出一本很厚報告書
裡面有文字的紀錄也會另外提供影片檔案
可以跟建商討論修繕事宜,真的蠻值得的




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發表於 2021-11-1 10:32 AM|只看該作者
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二手屋的問題絕對不會比新屋少啊!尤其是異味要自己抓超難,親戚剛買的二手屋到現在就是有異味問題,想說忍一忍就算了,結果問題越來越嚴重,還是沒找出原因,沒想到有驗屋公司在處理這塊,買房真的不要因小失大啊

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發表於 2022-1-12 04:39 PM|只看該作者
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感謝分享,原來驗屋也是一門學問
本來以為驗屋就是自己拿表格勾一勾
後來看到影片才知道,不是想像的那麼簡單
後來也是找這家首席驗屋公司,整體滿意度很好

當天驗屋團隊拿出各式大小的專業的儀器
找到問題也會細心說明,事後還有專業的報告書
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發表於 2022-4-6 12:05 AM|只看該作者
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找驗屋專業的真的比較好,畢竟買房真的不是小錢 小事
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