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[公告][加分題]為何房價居高不下? (至102.4.30止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-2-12 09:43 PM|只看該作者
我相信只要投資客轉移房地產.房價應該會回到該有的數字
沒辦法這就跟蓋房子一樣.越疊越高..不然來個空屋稅也不錯..
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發表於 2013-2-12 09:53 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我個人認為以下情形造成的:
1.有土斯有才得傳統觀念:根據過去經驗,房子上漲是一種趨勢,他不會因為擁有很多年產生價值折損的情形(除非古董,大部分物品放越久越沒價值)
2.有錢的父母替小孩買的:除了替小孩買房子,有的在小孩求學階段因離家較遠就替小孩在學校附近買一間套房,省的去租房子又可置產,總之讓小孩無後顧之憂的置產
3.現在孩子生的少,相對應孩子無法應付大家庭團隊生活,如果結婚大多會要求搬出去住,自己獨立一戶,因此創造出房子需求...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-2-12 10:48 PM|只看該作者
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1.物價上漲
2.建築成本增加
3.熱錢流入炒作
就算空屋率高
有土斯有財的觀念還是重
就算房屋賣不出去
也要熬到理想價出現才賣
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發表於 2013-2-12 10:54 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
主要是台北市帶動漲幅,北市地少人多,再加上有閒錢的人太多大多投入房市,更銀行利率低的緣故,其他縣市相信空房率很多,尤以新北市桃園地區,若將來有一天泡沫,(近期內可能性不大),這些空房將成為問題,(人少屋多)而政府打房力道不足,以實價登錄來說,只會照成強者仍強,抗跌地區還是再漲,且銀行房貸利率又那麼低,通膨有加升意味,錢投入房市炒做照成房價一直下不來,(個人見解)...
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發表於 2013-2-13 01:38 AM|只看該作者
因為大家都抱著寧願買房也不要放定存的觀念吧,所以賣的人也不怕沒人買,價格就一直降不下,再來就是政府一直拿不出有效的政策來打房,只好可憐我們這些買不起房的




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發表於 2013-2-13 01:45 AM|只看該作者
以目前我所知的~~~
房價在六月份時應該有所修正
畢竟奢侈稅影響
今年六月份開始就有解套者開始拋售
到時房價會不會有所下修
就看那時房屋的銷售數量多寡決定
而我目前在看房子
先看看情況
等到六月分再來出手
ps:
我覺得央行是我目前覺得最滿意的政府單位
彭總裁~~~Good Job!!...
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ppiisscciiss 希望真的六月的時候可以來一次大下修…這樣年輕人才能真的更有衝的動力~~~  發表於 2013-2-23 10:47 PM

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發表於 2013-2-15 10:54 PM|只看該作者
國際鋼材與水泥,還有各物料上漲,還有台灣人工微幅上漲,但材料的部份是能漲多少。
我覺得是政府沒有將制度給規劃好,讓建商與仲介,還有財團聯合炒作。
以新房子來說,建商為何要發包給營造商蓋房子,要給廣告公司代銷房子。代銷賣完就找不到人了呀,營造商蓋完房子就公司就解散了呀,換另一個名字再開公司呀,所以建商就可以說不關他的事啊,建商也是受害者啊。層層剝削,推卸責任的方式,最無辜的是買房子的老百姓,爽到的是就是銀行。...
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212410 建設公司跟營造公司各有功能~你應該搞錯屬性! 爽到銀行的說法也不通!  發表於 2013-2-16 12:09 AM
義氣到底是三小

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發表於 2013-2-16 01:25 AM|只看該作者
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居住的人變少,房價確越來越高,就是被建商,房仲及投資客炒起來了
雖然他們也是很用心在經營自己的事業啦
但是就苦了我們小老百姓了
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發表於 2013-2-16 02:16 AM|只看該作者
本帖最後由 103022 於 2013-2-16 02:17 AM 編輯

我哥是作買賣交屋的

他說能夠時常買賣房屋的

不是一般的民眾

你想要靠這行業賺大錢

一定要綁幾個能夠炒房產的大亨

因為他們對於這方面有些資金

而且時常在交屋

一來一往炒了幾次

屋子還是原本的,但是價錢就是給這些人炒高了
...
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發表於 2013-2-16 12:20 PM|只看該作者
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建築成本增加啊…不過老房子還是賣很貴…這就很有問題了…應該是聯合炒作…政府放任不管…最後才會變成房價這麼高




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  中學生(1000/4000)

卻不唸書

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假設你我都各有一百萬元, 各有一顆石頭, 這時你我都各擁有一百萬資產.
我把石頭用一百萬賣給你, 又用一百萬買下你的石頭, 則你我都有一百萬現金, 及市值一百萬的石頭,
我們帳面上的資產都倍增了, 這一年我們都賺了一百萬,
政府課了增值稅, 實際上你我都變窮, 政府卻可以宣稱國民所得增加, 經濟成長.
所以政府會想盡辦法不讓這石頭貶值, 甚至增值, 比如說:
...
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  博 士 (Goal)

我是傲立宇宙天際最閃亮的一顆星--天煞孤星

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        有錢人就是有錢人,過年北部房市依然熱絡,不曾稍減,怎是去年不景氣ㄧ副死氣沉沉的模樣?
        政商名流匯集的大台北地區,大型建案不斷推出,標榜大坪數,高房價;有錢的富豪依然搶著要;帝寶成交價
屢創新高,更是帶動周邊附近的房價.新東陽前老董,前陣子因槍擊案而賣掉房子,兩層豪宅三億多,又破了豪宅的
成交價;只要交易一次,附近房地價就墊高一些,房價當然居高不下.
...
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人生最曼妙的風景是內心的淡定與從容.
不去苛求自己和別人的完美而試著在這不完善的世界中去尋找獲得幸福的方法!

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發表於 2013-2-19 11:15 PM|只看該作者
正如大家所說的,因為物價上漲帶動建築成本增加(原料、人事成本),使房價提高又加上投資客炒作,更讓房價降不下來,就因為沒有人想虧錢,所以大家都會提高價額。
也或許是地段問題,如台北市,就因為台北市是首都,資源也最多,加上炒作,價格更是高上,而且只要有新的國家建設,都會先從台北開始建,所以資源源源不絕,但房價卻降不下來。
建商在蓋房子的時候也需要貸款,而且那貸款的數目、利息都很多,也藉此反應到買方身上,之後問題就會回到第一段,因為沒人想虧錢就繼續向上加價,最後導致崩盤。
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發表於 2013-2-20 01:10 AM|只看該作者
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個人意見,僅供參考.
別看生活困苦,有錢人還是很多.但是在台灣 已沒有健康的投資工具.
不動產是很好的保值工具,擁有現金一直貶值,再貴也要買,因為會增值.
因此,房價居高不下,只要轉手一定賺錢,薪水永遠趕不上.
所以蓋再多都有人買,空屋率卻居高不下?
應該自問如何跳脫貧窮?

補充內容 (2013-2-20 01:21 AM):
感謝版主的加分活動!...
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發表於 2013-2-20 12:02 PM|只看該作者
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個人以為何謂〝房地產居高不下〞?

很多人都會質疑為何有人買了房子寧願空在那邊,既不出租也不願出售,只想留著過些時日再以更高的價格賣出?

試問,今天如果我努力爆肝賺錢存錢,省吃儉用好不容易買了一幢房子,然後回頭一看,民國86年左右定期存款利率還有8%左右,現在定期存款只剩3%不到,扣掉通膨,結果當年買的房子長了遠大於存款利率的價值,然後又避開了2008年的金融風暴,那當我存了下一桶金後,我難道不會再買一間房子當作〝儲蓄〞嗎?
...
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