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[討論] [個人研究]台灣的房地產會崩盤嗎?[複製鏈接]

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發表於 2013-12-1 09:10 PM|顯示全部樓層
依據我當仲介多年的見解,像是台中的七期,就有有錢人買了很多間,有些房子不適用來住的,是用來炫富的,或著是用來度假用的,又或者是因為工作需要,需要各地都有可以休息的地方,至於其他的地方,有很多都是房屋老舊,已經不能住了,比如會漏水等等的問題才沒住,又捨不得賣,因為可能是不缺錢,或懶得處置,又或者是祖產,不能賣,才會造就那麼多的空屋,但雖然空屋很多,但像是逢甲大學周遭,又或者是五期,北區等一些較精華的地區,還是一樣供不應求,住戶率超高,所以房地產最終還是會回歸,就業機會多與生活便利的地方!!!...
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ferio212 該用戶已被刪除
發表於 2013-12-2 12:00 PM|顯示全部樓層
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amber0843 發表於 2013-11-29 12:11 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

降溫是有可能,但是崩盤....機會不大
而且就算真的崩盤,那些沒買房的人也不用太高興
因為房地產崩盤對經濟 ...
...
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發表於 2013-12-2 11:12 PM|顯示全部樓層
供需的問題
的確是很多交易上的重點分析
但是房地的複雜性
應該可以再用更多元的角度來做判斷
如果單純以供需來說
台灣的空屋率
也還存在的真實數字的問題
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projason 該用戶已被刪除
發表於 2013-12-3 02:10 AM|顯示全部樓層
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Carry說的相當正確!
何必花時間去評論房價的漲跌!
有需要的人自然會去買呀!
價格與價值不過是供需的問題!
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發表於 2013-12-4 01:41 AM|顯示全部樓層
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泡沫化的趨勢已成
只是看吹牛大王啥時會吹破
當投資客 建商吹的牛皮破了 自然就崩了
當然政府老是打不到臉也是原因之一
各國的房產泡沫化已經越來越嚴重 當社會暴動越來越多
政府機關壓不住時 崩盤是一定的




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發表於 2013-12-4 10:36 AM|顯示全部樓層
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調整是一定會,但是崩盤可能就看各人定義了~
畢竟崩盤了對整個國家間並沒有任何好處,而調整政策使其價格可以平穩,降低炒作風氣,應該是比較好的方式.
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lulu790521 該用戶已被刪除
發表於 2013-12-5 10:10 AM|顯示全部樓層
應該會吧,但是我想要等很久囉!!
都買不起房子了0.0
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2013-12-5 11:36 AM|顯示全部樓層
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是供需問題,但跟其他資本一樣會產生分配不平均的問題,因為有錢人他買了5間都有自用的用途也是有可能的,就像樓上那位仲介朋友講的一樣,有的人負擔的起他總共使用了5間300坪,有的人負擔不起連1坪也買不起,政府應該要分析清楚,到底要提供什麼樣的東西才能滿足大部分人的居住需求,不見得要讓人人都買的起,讓人人都租的起房也是一種做法.
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發表於 2013-12-5 08:43 PM|顯示全部樓層
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崩盤阿
那應該要發生很大的經濟狀況才會發生吧!
不過目前都沒有徵兆
但慢慢跌勢在必行
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aries8265 該用戶已被刪除
發表於 2013-12-5 09:02 PM|顯示全部樓層
絕對不可能會崩盤,房價相關的數據影響非常多的層面,政府只是表面上打房,背地裡奮力的炒。





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發表於 2013-12-6 12:47 AM|顯示全部樓層
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發表於 2013-12-6 01:18 AM|顯示全部樓層
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都實價登錄了,搞個實價增值稅就好啦,一間1000萬的房子賣出1200萬,就用這200萬剋稅,這很難嗎? 不過就是不願得罪建商和已經在炒樓的高官而已...
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發表於 2013-12-6 10:25 PM|顯示全部樓層
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說不定台灣的高房價已經高到不能倒了
一旦泡沫,貸款的銀行如果出問題
政府只能拿納稅人的錢來救,那結果還不是一樣。
台灣的經濟,已經不容太大的刺激了。
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發表於 2013-12-6 11:22 PM|顯示全部樓層
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單純用空屋率看房事是不客觀,所有非空屋有多少老舊住宅,須換屋
而這些空屋又有多少是要轉換換屋的
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audi6867 該用戶已被刪除
發表於 2013-12-7 08:47 PM|顯示全部樓層
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單純的用空房率來看待房地產市場真的不客觀,跟幾日前看到用薪資論來評價房地產是不是合理,一樣角度都太狹礙了




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