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[原創][個人研究]讓大家都歡喜的奢侈稅[複製鏈接]

taieaoim

中學生(1000/4000)

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電梯直達

樓主

發表於 2013-8-12 04:49 PM|只看該作者|倒序瀏覽

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本帖最後由 taieaoim 於 2013-8-12 05:02 PM 編輯

政府奢侈稅(全名:特種貨物稅，又稱政府愛加就加稅，為中華民國萬萬稅中的一種)政策實施至今已滿兩年，個人有一點對於市場的看法，這些看法可能與多數人的期待不盡相同，坦而言之天下沒有只漲不跌的市場，我也希望房價不要再莫名其妙漲上去，爆起的房價雖然可以賺更多，但同時也影含著爆落的風險，因此不管是民眾或投資者都希望，有一個穩定的房市價格，賺取的也是合理的可預期的利潤空間，風險才會被大大的降低，這樣才是長長久久的生財之道。

言歸正傳，再奢侈稅實施之初，我就已經說過，奢侈稅打的是短期進出，控制房貸打的是資金不足，從本質上來說，只因為民眾對於用少量資金進行短期交易的高消費族群不爽，所以立法用奢侈稅限制短期交易，央行用房貸政策限制高貸、二房，其中奢侈稅的最大功用正是「抑制短期交易」，讓你不要短期買來賣去的，但是很多人，尤其是媒體、專家、學者，卻為迎合多數民眾，就大書特書政府打房，民眾也信以為真…..，似乎政府一直沒承認過在打房(打壓房價)。

...

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奢侈稅, 房地產

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kkboys2010

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頭香

發表於 2013-8-12 05:28 PM|只看該作者

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T大的分析很有趣也很有道理，個人也認為台灣房市的動向是整個大環境塑造出來的，不是單一政策能夠打壓，其實政府也一再宣示不是打房，市場的資金動能是存在的，需要的是可以宣洩的平台，這些年在台灣投資的兩大顯學「黃金與房子」，應該都吸納了很多資金，當然黃金開始修正了，也開始有人預測房產會跟著修正，不過，黃金是整體國際市場的影響，而房屋多數還是台灣人在投資，除非有另一項明顯很好的投資管道(例如股市破9000)來宣洩這些資金，否則房價還是會被逐步墊高。...

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handience

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3樓

發表於 2013-8-12 11:34 PM|只看該作者

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延長是正確的~
對口袋深的影響有限~
但是~對於打游擊的短期投資客~絕對是致命傷
延長四年~絕對有效~

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suckdick

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柏南克救市主

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4樓

發表於 2013-8-13 10:07 AM|只看該作者

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首先我實在想說一個根本抽不到稅為啥會被當門檻?
奢侈稅只是讓操作更為複雜而已簡而言之就是擾民
抽的到稅? 根本抽不到

奢侈稅的目的是限制沒有概念的屋主不賣屋
間接的加大新屋的成交數目拉高房價增加貸款增加市面邏輯資金

打擊短進短出? 奢侈稅只是譁眾取寵, 我今天買明天賣, 一樣抽不到, 抽不到的稅到底打擊誰?
說白點, 是法匠政策. 為啥抽不到? 你去找代書然後說
...

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台中板金

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5樓

發表於 2013-8-13 06:53 PM|只看該作者

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安安你好

奢侈稅至少讓房價漲的速度降低許多了
老實說延長4年絕對是有加乘的效果

雖然不是每個投資客都課的到
不過能課幾個就課幾個囉

(個人淺見請勿跟單後果自負)

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Jason000 該用戶已被刪除

6樓

發表於 2013-8-13 09:57 PM|只看該作者

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真正能課到奢侈稅的機會是少之又少!...除非逼不得以.沒有人會讓政府有機會課到奢侈稅的!

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louwen

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7樓

發表於 2013-8-13 11:35 PM|只看該作者

若有安裝色情守門員，可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

問題出在低利率時代，以房養債是現今炒手通用手法，房價每年以10幾個%在漲，而利率才2%多，算來算去還是很好賺，尤其是不花費多少，能還取更大利益，敢的人何樂而不為

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projason 該用戶已被刪除

8樓

發表於 2013-8-14 12:45 AM|只看該作者

伊莉影片

大大何時入主中央呀！
台灣有救了！

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touch128

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9樓

發表於 2013-8-14 09:52 PM|只看該作者

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

奢侈稅才是造成這兩年房價急速飆升的兇手
政府既沒課到稅也沒打壓到房價
這個政策到底有什麼用?

房地產簡單來說就是供需
當奢侈稅大大壓抑供給的量市場上變成要追價去買稀有的房子
變成熱錢不斷把房價新高就算你把奢侈稅延長到10年
房價也是不會跌
投資客還是用人頭在逃漏稅要買房子的還是一堆

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1008019

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10樓

發表於 2013-8-17 12:49 AM|只看該作者

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大大言之有理,個人看法是對於那些有錢人,兩年後移轉就沒有奢侈稅問題,
不過買不起終究是買不起,無奈.

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