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[公告][加分題]為何房價居高不下? (至102.4.30止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-2-4 07:28 PM|只看該作者
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房價居高不下一個因素
資本主義的盛行
導致貧富不均
有錢的人可以每天換新車出國旅遊
窮人連飯都沒得吃
房價是被炒作起來
房價和政策也息息相關
因為房子保值所使得持有的人總是常以觀望心裡操作
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-2-4 07:33 PM|只看該作者
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因為人口大量北移,讓出生率對北部的房市的需求影響微乎其微,首先就使房價沒有下降的空間
還有就是炒作了,在實價登錄之前房價幾乎是隨便喊的,很多人可能比隔壁多花了數十、百萬而不自知
另外就是亞洲人對不動產的執著吧

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發表於 2013-2-4 11:38 PM|只看該作者
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以台灣建築業界來講
最近幾年的漲勢
在敝人看來
應該是從2008年開始的
而房地產受影響的階段分為三段:
1.2008~2009:
>>中國推動大量的建設導致國際建築材料的快速波動
2.2009~2011:
>>歐債導致貨幣信仰度不足,不動產成為相對保值的商品選擇
3.2011~2013:
>>提早入市以規避奢侈稅實施、陸資在台部屬力道增加

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發表於 2013-2-8 12:28 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我覺得房價會居高不下 有一部分要怪財團的養房 沒有人會希望自己買的房子是炒房炒出來的
因為人為的炒作 而導致房價在有心人士的操作便的奇貨可居
以及台灣人根深蒂固的觀念"有土斯有財" 導致很多人喜歡買房子投資 都認為有賺不賠 導致空屋率高
年輕人買不起房子 導致真正有買房需要的人很難負擔的起高額房貸
這只會惡性循環而已~
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LYC20891 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-8 03:22 PM|只看該作者
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公共建設與交通建設帶來方便與利多,
大家有需求,又能負擔才會買房,
但最終的成本,就是市區稀有的土地,
再加上地主不急著賣土地,市場上好的土地又少,
土地成本如何下降??????
房價.....................................??????




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發表於 2013-2-8 05:53 PM|只看該作者
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之前有個同事說他20年前買的700W房子最近賣掉了

而且賣了950W很高興,但是仔細想想700W用20年前的利率來算的話

其實他總共付出了約也快900萬,那他到底賺了多少呢??


其實根本的的問題就是財團爽爽的吸血吸光了
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w22482002 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-9 01:33 AM|只看該作者
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我們這樣想好了!
如果每年只有7~8萬人出生,但是卻有15萬可以使用的房子!
為何房價不會降?

1. 讓我們考慮一下外國人來台居住所需要的房屋量,台灣居住,只需要擁有國民的身分就能達成!然而只需要滯留一段時間,便可以申請身分證!就有權力在台灣置產。(日本的話,只要你原本不是日本人,是用結婚去的,在日本居住未滿20年(不太清楚,是日本親戚有提過。),你就離婚了,是會被遣返回原本的國家的!)
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發表於 2013-2-9 01:22 PM|只看該作者
我覺得大部分可能是政府的幕後操作
叫自己親戚好友先置產 再來就開始操作
人民或許感覺房價變便宜了 而感謝他們
但不知道到了最後 房價變成這麼高
到頭來人民還是一樣是待宰的羔羊

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samforman22 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-10 09:41 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
投資客、建商這些人的炒作
有錢人在台灣不少,但不是每大多數的人,一般人還是領薪水,去上班

看去年XX建商,發年終OO個月,大辦尾牙與加薪
但是卻說 "2012年房市差" 這個理論很奇怪不是嗎!?

今年初在新聞上 大推新建案,是去年沒賣掉的嗎?
台灣近5年來生育率大量下滑與近幾年來退休人口激增
將勢必影響買房的意願

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發表於 2013-2-11 05:33 PM|只看該作者
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自己對房地產這塊幾乎是不懂。最近開始想規劃才來到此板觀看學習。

我想一部分跟我一樣的人,只要看到喜歡...
以我來說,家就是一個休息的窩,如果因為要便宜而找不喜歡的地方..實在是不可能
價錢就算不合理不瞭解,也會想買吧....殺價對我來說好像也砍不到多少(不懂與人協調)
雖然資訊發達,但是肥羊還是一堆....
如果我是賣家,抱著以上想法慢慢等人,我想還是可以賣出很棒的價位...
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kj25120 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-12 11:00 AM|只看該作者
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目前房價居高不下主要原因,還是因為銀行利率較低,今天銀行利率如果較高,對於那些想要炒作的人(投資客)口袋不夠深的,炒作的機會就會相對減少,相對的對於現再年輕人買房也是一種壓力,所以央行要限縮,只有一戶房子給予貸款,相信很快的,房價就會有顯著變化了!!

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發表於 2013-2-12 05:12 PM|只看該作者
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市場上熱錢太多,如果課個房屋稅,可能會嚇阻那些投資客吧
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發表於 2013-2-12 05:27 PM|只看該作者
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這個問題我覺得有幾個原因:
1.濁水溪以北的房價確實大幅上漲,原因是好就業、起薪高、交通完善、名校加持(台、成、清、交,就只有「成」在南部)、地方政府給的社福好,所以人潮往這聚集,且生育率(有生育補助)也比其它地區高,從這些年內政部所提供的「都市人口成長數」就可得知。
2.往南除了一些特定地區外,其實漲幅不大,舉我身邊的例子:我阿姨兩年前退休後,就把高雄市三多路上的房子(大樓)賣掉,轉而買內埔中古透天才1百多萬,還順便買了一台休旅車還有剩,所以南部房價很便宜的。
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法家覺得人性本惡,更要立法來規範,所以「立法立制,就是以洞察防範人之惡性為出發點,治國之難,不在治善而在治奸,唯有懲惡才能揚善」。

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我覺得最主要還是投資客的炒房吧

讓一些年輕人都買不了房,要買就要付出更多,造成惡性循環

再者現在滿街22k,一般的年輕人連頭期都有些困難了

真的喜歡的房子也只能隨投資客在喊價

有錢的只會更有錢,真的是苦了往後的年輕人
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錢都被炒地皮的建商賺走 政府也沒有在限制地皮炒做 建商有恃無恐拼命炒 致一般工作所得竟要將半數以上貢獻給建商和銀行





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